1、固定利率较“稳”，不会随行“疯”涨。

　　固定利率最大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以致“加息一次，头痛一次”。

　　2、公积金优惠政策宽，适合大众“消费”。

　　公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。目前来看，在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金，不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外，假如不买房的话，到了房贷者退休年限时，公积金缴存余款还可以返还房贷者，好处多多。

　　3、等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。

　　借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时假如房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。

　　4、等额本金利于提前还贷，而且越还越轻松。

　　假如购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，因为等额本金虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。

　　5、双周供每半月还一次，适用于工薪阶层。

　　这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础，双周供比等额本息还的利息要少得多，这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。

　　6、气球贷“打破”传统方式，适合高收入群体。

　　气球贷是全新还款方式的房贷产品，其利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。计划持有房产期限较短的借款人、预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。（王丽娅）

原载北京晨报 转自人民网（F-02）